Notaria Sexta Cali

Señor

Director de Catastro.

Palmira- Valle

E,        S,          D.

Ref: DERECHO DE PETICION- Art 23 C.N

xxxx, identificado con la c.c. xxxx de Cali, con todo respeto presento ante usted Derecho de petición con el fin de que se revise el avaluó catastral de la suite No    del Estadio de Palmaseca, identificado con matricula catastral NO….., matriculo inmobiliaria No….   :

Hechos:

1.- El inmueble denominado suite No …., ubicada en el cuarto piso- lado occidental del estadio de Palmaseca de propiedad de la Asociación Deportivo Cali, identificada con la matricula catastral No y matricula inmobiliaria No…, de un área de diez metros cuadrados, fue avaluada por ustedes para el año 2013, en la suma de treinta millones de pesos.

2.- El inmueble se encuentra en obra negra, sin servicios públicos, sin uso, en razón a que el Estadio no está en funcionamiento.

3.- En la misma zona el metro cuadrado se encuentra en ciento cincuenta mil pesos, lo que me indica que el  avaluó de la suite se utilizaron parámetros desconocidos, dando lugar a un valor exagerado del inmueble.

4.- Soy poseedor o propietario del inmueble (cualquiera de los dos)

PRUEBAS

Acompaño los siguientes documentos:

a.- fotos del inmueble.

b.- Solicito visita administrativa para constatar lo afirmado aquí.

DERECHO

Ley 14 de 1983.- Artículo 9º .- El propietario o poseedor podrá obtener la revisión del avalúo en la Oficina de Catastro correspondiente, cuando demuestre que el valor no se ajusta a las características y condiciones del predio. Dicha revisión se hará dentro del proceso de conservación catastral y contra la decisión procederán por la vía gubernativa los recursos de reposición y apelación.

NOTIFICACIONES

XXXX.- Calle  Cali.

Del señor Director de Catastro

Con todo respeto

XXXXXX

c.c. No

Requisitos

2.2   ¿Cuáles son los requisitos para solicitar una revisión de avalúo?  

Conforme lo establece la Ley 14 de 1983 Artículo 9, Decreto 3496 de 1983, Artículo 129 de la Resolución No. 2555 de 1988 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi y Resolución 218 de 2006 de la UAECD, los requisitos para presentar una Revisión de Avalúo Catastral  son: 

• Solicitud escrita firmada por el propietario, donde indique la situación de su predio (estado de la construcción, entorno, inseguridad, restricciones de uso, afectaciones), que lo llevan a la inconformidad con el avalúo catastral de su inmueble.
• Pruebas, la solicitud escrita debe venir acompañada de las pruebas que  justifiquen su reclamación. Estas pruebas pueden ser ofertas de inmuebles similares, fotos que muestren el estado de la construcción (baño, cocina, pisos, grietas etc.) ofertas del mercado inmobiliario publicadas en cualquier medio de comunicación, entre otros. 
• En el caso de haber fallecido el propietario o poseedor, se deberá demostrar la calidad de heredero presentando: Fotocopia del certificado de defunción, registro partida de matrimonio (en calidad de cónyuge) ó fotocopia del Registro Civil de nacimiento (en calidad de Hijos).

2.3 ¿Por qué debo entregar pruebas para una revisión de avalúos?

Conforme lo establece la Ley 14 de 1983 Artículo 9, Decreto 3496 de 1983, Artículo 129 de la Resolución No. 2555 de 1988 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi y Resolución 218 de 2006 del DACD, para la revisión de avalúos, el propietario o poseedor debe aportar las pruebas que considere desvirtúan el avalúo asignado por la Administración.  

2.4  Para realizar mi reclamación ¿Es necesario buscar un perito acreditado por la   Lonja para que le haga un avalúo a mi inmueble?

No es necesario contratar perito alguno, el trámite ante la entidad es gratuito y la Administración ha dispuesto de lo necesario para orientar y atender las reclamaciones de los ciudadanos. No obstante, si la persona posee informes de avalúos de años anteriores estos pueden anexarse como prueba.  

2.5 En el caso de haber fallecido el propietario o poseedor, se deberá demostrar la calidad de heredero presentando: Fotocopia del certificado de defunción, registro partida de matrimonio (en calidad de cónyuge) ó fotocopia del Registro Civil de nacimiento (en calidad de Hijos