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requisitos para vender bien de un menor en notaria.

Solicitud de Autorización de Venta de Bienes de un Menor o de Adulto Incapaz

 

DECRETO 1664 DEL 20 DE AGOSTO DEL 2015

 

De la autorización notarial para enajenar bienes de los incapaces, sean estos mayores o menores de edad Artículo 2.2.6.15.2.1.1. Solicitud de autorización para enajenar bienes de incapaces. Sin perjuicio de la competencia judicial, la solicitud y trámite correspondiente de autorización para enajenar bienes o cuotas partes de estos, cuya propiedad sea de menores de edad o de incapaces mayores de edad podrá hacerse por escritura pública, ante notario. La solicitud la suscribirán los padres del menor o los guardadores según el caso.

Parágrafo: La solicitud en ningún caso podrá formularse para enajenar una universalidad de bienes del incapaz.

Artículo 2.2.6.15.2.1.2. Requisitos de la solicitud. La solicitud deberá cumplir con los siguientes requisitos:

1. La designación del notario a quien se dirija. Será competente para tramitar la solicitud el notario del domicilio del incapaz.

2. Nombres, apellidos, identificación, edad, nacionalidad, domicilio y residencia de los solicitantes a que se refiere el artículo anterior, quienes afirmarán y acreditarán la calidad en que hacen la solicitud.

3. Nombres, apellidos, edad, domicilio, residencia del menor o del mayor incapaz, cédula de ciudadanía de este último, fecha y lugar de nacimiento, número del registro civil de nacimiento y número de la tarjeta de identidad, si fuere mayor de 7 y menor de 18 años.

4. Lo que se pretende, identificando el bien o los bienes objeto de la enajenación, con precisión y claridad, y si se trata de bien o bienes inmuebles identificándolos por su ubicación, dirección, número de matrícula inmobiliaria y cédula catastral;

Por el cual se adiciona y se derogan   unos artículos del Decreto   1069 de 2015

Decreto Único Reglamentario   del Sector Justicia y del Derecho y se reglamentan los artículos 487 parágrafo y 617 de la Ley 1564 de 2012.

en este caso no se exigirá transcripción de linderos cuando estos se encuentren contenidos en alguno de los documentos anexos a la solicitud.  Los demás bienes se determinarán   por su cantidad, calidad, peso o medida, o serán identificados según fuere el caso.

  1. Declaración expresa del valor catastral del bien o de los bienes que se pretenden enajenar.  Si versa sobre bienes muebles, el valor estimado de los bienes para cuya enajenación   se da inicio al trámite.
  1. Las razones por las cuales se justifica   la necesidad de enajenar el bien o los bienes o una cuota parte de los mismos.   Los interesados manifestarán   en forma expresa cuál ha de ser la destinación del producto de la enajenación,  a la que se comprometen.
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